融资性售后回租是什么意思

2020-06-09 08:18:04 来源:领英卓越会计网 阅读量:213

导读:对于融资性售后回租是什么意思,我们先要理解融资租赁,通俗说,融资租赁意思是企业购入一项资产,但是采用的是借款的方式,分期支付,就像付租金一样,该项资产的使用权转移到我们这来.理解了融资租赁之后我们再来接着学习.

融资性售后回租是什么意思

1、融资性售后回租的概念是:

是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》,将物件卖给租赁公司,取得现金.然后,物件的原所有权人作为承租人,与该租赁公司签订《回租合同》,将该物件租回.承租人按《回租合同》还完全部租金,并付清物件的残值以后,重新取得物件的所有权.

《合同法》对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同.售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种.

2、现实事例

在生产经验过程中需要融资,比如融资100万购买原材料,但是没法从银行贷到款,怎么办呢?还找融资租赁公司.将公司的生产设备作为抵押,从融资租赁公司获得贷款,此时设备依然由我使用,但所有权发生了转移,我依然以租金的形式返还本息.这叫"融资性售后回租赁".

融资性售后回租是什么意思

融资性售后回租的账务处理

融资性售后回租会计分录:

租赁开始日,向融资公司出售资产:

借:固定资产-融资性售后回租固定资产

贷:固定资产-在用固定资产

借:银行存款

未确认融资费用

贷:长期应付款

支付租金:

借:长期应付款

贷:银行存款

计提融资租赁资产的折旧:

借:管理费用等相关科目

贷:累计折旧

分摊未确认融资费用:

借:财务费用

贷:未确认融资费用

期满时:

借:固定资产-在用固定资产

贷:固定资产-融资性售后回租固定资产

根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧.租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分,作为企业财务费用在税前扣除.

有关于融资性售后回租是什么意思,大家都懂了吗?可以说融资性售后回租就是企业融资借款,将融资过来的资产又出租回去,我们融到资金,对方又组回这项资产,简单来说就是这样的.还有不明白的,请点击弹出窗口,咨询专业老师.

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