公司注销房产可以转给股东吗

2020-03-19 09:18 来源:领英卓越会计网 阅读量:140

导读:公司注销房产可以转给股东吗?小编老师认为是可以的,但是需要除过户那位股东之外其他股东的同意才可以,公司在清算的过程中需要完成清算后才可以进行过户,具体的解释原因请参考下文内容.

公司注销房产可以转给股东吗

首先需要全体股东(计划过户到名下的那一位除外)书面决议放弃权力、放弃优先受偿后,提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户.

如果是在注销程序中,需要清算组完成清算,且没有未清偿债务.

之后到房地局办理产权过户,交纳 契税(4%),印花税(0.1%),此外,营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年,所以还要交纳营业税;以及土地增值税3%左右.

公司注销房产可以转给股东吗

公司注销以后,公司的房产如何办理交易手续?

公司注销前,是需要成立清算组,并递交清算报告的,公司的房产属于公司财产,是需要在清算时就处理的.注销后才涉及房产问题是很少见的,注销后原公司就不存在还有房产的问题了.

在公司注销清算的工作中,公司清算组首先催告债权人进行债权申报,同时要调查和清理公司的财产.

根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录.在编制好上述财务报告和财务资料之后,公司清算组应当制定清算方案,对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排.

清算方案是公司清算的一个总的方案.根据公司性质的不同,股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过.而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的,所以不必提交股东会另行通过.

另外对于违法解散的清算公司,需要将清算方案提交有关主管机关确认.另外,如发现公司财产不足清偿债务的,清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产.经人民法院裁定宣告破产后,清算组应当将清算事务移交人民法院.

公司清算期间,不得开展新的经营活动.但是公司清算组为了清算的目的,有权处理公司尚未了结的业务.在公司注销清算期间,清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权.

对于未到期的公司债权,应当尽可能要求债务人提前清偿,如果债务人不同意提前清偿的,清算组可以通过转让债权等方法变相清偿.

清偿公司的债务,若公司现有的财产和债权大于所欠债务,并且足以偿还公司全部债务时,应当按照法定的顺序向债权人清偿债务.

向股东分配公司剩余财产公司清偿了全部公司债务之后,如果公司财产还有剩余的,在公司注销期间成立的清算组才可以向股东分配剩余财产.

公司注销房产可以转给股东吗?综合以上所述,关于公司注销后房产是否可以过户给股东的解释小编老师在上文中都已经详细的介绍过了,相信小伙伴们看完后应当都有所理解;其实不管是过户还是交易,公司在清算阶段都是需要先完成清算,再确保没有任何债务后再进行过户,更多的会计知识都在本网站上.

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