投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗

2020-03-26 08:41 来源:领英卓越会计网 阅读量:121

导读:企业在进行生产经营的过程中也会参与一些投资活动,房地产投资就是比较常见的选择。那么在会计上,如果投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗?这就需要看公允价值变动损益的余额是在哪一方了,具体的解答请参照下文。

投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗

投资性房地方不属于公司的主营业务,所以公允价值变动应计其他业务成本,若公允价值变动损益余额在贷方,则要结转到他业务成本。

在公允模式下处置投资性房地产

1.按实际收到的款项  

借:银行存款

贷:其他业务收入

2.按当时投资性房地产的账面余额

借:其他业务成本

贷:投资性房地产——成本——公允价值变动(也可能在借方)

3.将累计公允价值变动转入其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本或反之。

4.将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本

借:资本公积――其他资本公积

贷:其他业务成本

在处置时的不同的阶段中才有确认收入和有转入成本的情况。

投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗

投资性房地产的账务处理

(1)外购的投资性房地产

借:投资性房地产

贷:银行存款

(2)自行建造的投资性房地产的确认和初始计量

借:投资性房地产

贷:银行存款

(3)内部转换形成的投资性房地产

借:投资性房地产(成本模式)

投资性房地产——成本(公允价值模式)

公允价值变动损益 (借方余额情况下,亏)

存货跌价准备

贷:开发产品(账面余额)

资本公积——其他资本公积(贷方差额情况下,赚)

成本模式

借:投资性房地产

累计折旧

固定资地产减值准备

贷:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式

借:投资性房地产—成本(转换日的公允价值)

累计折旧

公允价值变动损益(借方余额情况下)

固定资产减值准备

贷:固定资产

资本公积——其他资本公积(贷方余额情况下)

投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗?如果公允价值变动损益余额是在贷方,在会计上就需要将其结转至其他业务成本。看完上述文章的解答,你明白了吗?投资性房地产其实也是房地产的一种形式,相关的账务处理过程上文中也进行了讲解。

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