房地产经纪公司主营业务成本是什么

2020-05-29 08:23:21 来源:领英卓越会计网 阅读量:64

导读:随着房地产行业的火热,很多衍生行业也日益发达,大家常见的就有建筑业和房地产经纪公司等,对于房地产经纪想必大家都不陌生,大街小巷各种房产中介公司都是,那房地产经纪公司主营业务成本是什么?对此感兴趣的小伙伴可以查看下文详情内容,欢迎阅读!

房地产经纪公司主营业务成本是什么

房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务,所以中介收入属于房产中介公司的主营业务收入.主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本,主要包括原材料、人工成本(工资)和固定资产折旧等.

可以将与收入有关的支出都计入主营业务成本.服务业的成本和销售费用比较难拆分,建议除了业务人员的工资以外,像场地租金、水电费、通讯(网络)费、物业费等近似成本的内容放在成本中,而像办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用.

1、支付施工单位的施工工程款

2、支付征地费

3、支付地方配套费

4、支付征地过程中的青苗补偿费

5、支付设计费

6、支付监理费

7、支付设备购置费

8、支付建设管理费

9、支付拆迁费

房地产经纪公司主营业务成本是什么

如何审计主营业务成本

主营业成本的审计主要是指企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动发生的实际成本

1.获取或编制主营业务成本明细表,复核加计是否正确,并与总账数和明细账合计数核对是

否相符,结合其他业务成本科目与报表数核对是否相符.

2.比较本期与上期各袭月主营业务成本的波动趋势,并查明异常情况的原因;

3.检查主营业务成本的内容和计算方法是否符合会计准则规定,前后期是否一致.

4.编制生产成本与主营业务成本倒轧表,并与相关科目交叉索引.

5.抽查月主营业务度成本结转明细清单,比较计入主营业务成本的品种、规格、数量和主

营业务收入的口径是否一致.

6.针对主营业务成本中重大调整事项(如销售退回)、非常规项目,检查相关原始凭证以及会

计处理是否正确.

7.结合期间知费用的审计,检查被审计单位是否通过将应计入的生产成本的支出计入期间费

用,或将应计入期间费用的支出计入生产成本等手段调节生产成本,

从而调节主营业务成本.

8.结合对主营业务收入和存货项目实施的截止测试,道检查是否存在已发货并确认收入、

但未结转主营业务成本,或未发货亦未确认收入、但已结转主营业务成本的情况.

9.针对评估的舞弊风险等因素增加的审计程序

房地产经纪公司主营业务成本是什么?一般来讲,如果是中介公司的话,中介收入就是房地产经纪公司主营业务,至于主营业务成本的话就是与中介收入相关的直接成本,比如工资、办公固定资产的折旧等,本文就给大家讲到这,有需要的可以好好看看.

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